Działka 1800 m² w Kącku Twoja enklawa zieleni pod Warszawą (Media w drodze, MPZP)

Lokalizacja: Kąck, gm. Wiązowna, pow. otwocki.
Numer działki: 367/3.
Powierzchnia: 1800 m².
Wymiary: ok. 25 m szerokości x 72 m długości (kształt prostokąta).
Media: Woda miejska oraz prąd znajdują się w drodze przy działce.
Co możesz tutaj wybudować?

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 5MN. Oznacza to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Szczegółowe wytyczne planu dla tej działki:

Rodzaj zabudowy: Wyłącznie domy jednorodzinne w formie wolno stojącej.
Wskaźnik zabudowy: Możesz zabudować do 20% powierzchni działki (czyli aż 360 m² pod dachem!).
Powierzchnia zielona: Plan kładzie duży nacisk na naturę minimum 70% działki musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną. To gwarantuje, że Ty i Twoi sąsiedzi zachowacie leśny klimat okolicy.
Wysokość budynku: Do 10 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne).
Budynki gospodarcze/garaże: Dopuszczalne jako parterowe do 5 m wysokości.
Geometria dachu: Dachy płaskie lub spadziste (dwu- i wielopołaciowe) o nachyleniu 25 45 .
Estetyka: Elewacje w stonowanych kolorach (biel, szarość, beż, żółć) , a pokrycie dachu w odcieniach brązu, czerwieni lub grafitu.
Parking: Na terenie działki należy zapewnić minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.
Okolica i komunikacja

Kąck to idealny kompromis między sielskim życiem a dostępem do infrastruktury:

Natura i rekreacja: W sąsiedztwie znane Kąpielisko Kąck, liczne trasy rowerowe i tereny leśne. Część terenu znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.
Codzienne wygody: Sklepy spożywcze, szkoła podstawowa i przedszkola dostępne w zasięgu kilku minut autem (Malcanów, Wiązowna).
Dojazd: Dzięki bliskości Węzła Lubelska (S17/A2) dojazd do Warszawy jest szybki i komfortowy do granic stolicy dotrzesz w ok. 20-25 minut.
PKP Cisie - 5km - R1, R2, R3
Dlaczego warto kupić tę działkę?

Media w zasięgu: Prąd i woda w drodze to ogromne ułatwienie na starcie budowy.
Idealne wymiary: Szerokość 25 m pozwala na swobodny wybór niemal każdego projektu gotowego.
Czysta sytuacja prawna: Działka z jasnym przeznaczeniem w MPZP unikasz niepewności związanej z warunkami zabudowy.
Dodatkowe informacje

Finansowanie: Wiemy, że budowa domu to duże przedsięwzięcie, dlatego bezpłatnie pomagamy uzyskać kredyt dzięki naszemu ekspertowi ds. finansowania. Sprawdzimy Twoją zdolność i dobierzemy najlepszą ofertę.
Kontakt: Jestem do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny postawi tu swój dom!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.