Do sprzedania oferuję Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 2,80 ha w miejscowości Kąck, przy ulicy Myśliwskiej.

Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę 56 lokali mieszkalnych, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów szukających atrakcyjnego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego.

PUM z PnB wynosi 6 422 mkw. Projekt przewiduje budowę 28 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz niezbędnej infrastruktury technicznej. Powierzchnia użytkowa domów to 102 mkw. i 120 mkw. częściowo z garażami, pozostałe miejsca postojowe przed budynkami.

Grunt jest doskonale skomunikowany przystanek ZTM linii L50 znajduje się w odległości ok. 900 m, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut samochodem. To doskonała propozycja dla osób szukających inwestycji w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy z licznymi terenami rekreacyjnymi, takimi jak lasy, stadniny koni oraz Kąpielisko Kąck, co zapewnia mieszkańcom wyjątkową jakość życia w pobliżu natury. W przygotowaniu jest także strona internetowa inwestycji, która dostarczy szczegółowych informacji o projekcie.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Kąck,Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0011,

Klasy gleby: RV, RVI, ŁV, ŁVI, PsV, Lzr/ŁV,Media: woda, gaz i prąd w drodze,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:

Aktualne Pozwolenie na budowę,Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa i bliźniacza.

Wiązowna to dobrze rozwinięta podwarszawska gmina położona pomiędzy autostradą A2 i drogą ekspresową S17, skomunikowana z Warszawą liniami autobusowymi 720, 722, 730 oraz oddaną ostatnio L50. W pobliżu planowany jest również przebieg planowanej Obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

I offer for sale an investment land of 2.80 hectares in the village of Kąck, on Mysliwska Street.

The property has a valid building permit for the construction of 56 residential units, which is an excellent opportunity for investors and developers looking for an attractive site for a residential project.

PUM with PnB is 6,422 sq.m. The project provides for the construction of 28 single-family semi-detached houses and the necessary technical infrastructure. The usable area of the houses is 102 sq.m. and 120 sq.m. partly with garages, the remaining parking spaces in front of the buildings.

The land is perfectly communicated - the ZTM bus stop of line L50 is located at a distance of about 900 m, and the access to the center of Warsaw takes about 40 minutes by car. This is an excellent offer for those looking for an investment in a quiet but well-connected location.

The property is located in a picturesque area with numerous recreational areas, such as forests, horse stables and the Kąck Swimming Pool, which provides residents with an exceptional quality of life close to nature. A website for the investment is also in preparation, which will provide detailed information about the project.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Otwock County, Wiązowna Municipality, Kąck township,Plot ID (Territory): 141708_2.0011,

Soil Classes: RV, RVI, ŁV, ŁVI, PsV, Lzr/ŁV,Media: water, gas and electricity on the road,KWR: there is, encumbered,Pending Administrative Proceedings: none,Road Type: anning status:

Pending building permit,Purpose of land: single-family, duplex and semi-detached houses.

Wiązowna is a well-developed sub-Warsaw municipality located between the A2 highway and the S17 expressway, connected to Warsaw by bus lines 720, 722, 730 and the recently completed L50. The planned Warsaw Agglomeration Ring Road is also planned nearby.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 80,00 m Długość działki : 355,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : V, VI,

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 115 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 280 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Tak

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność