Wyjątkowy drewniany dworek z 150-letniego bala | 7600 m² prywatnej działki | Kąck, gmina Wiązowna

Nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu - miejsca z historią, duszą i niepowtarzalnym charakterem.

Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom w stylu tradycyjnego polskiego dworku, położony na ogromnej, malowniczej działce o powierzchni 7600 m² w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, powiat otwocki. To unikalna nieruchomość łącząca prestiż, naturę, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu lasów, ciszy i zieleni, jednocześnie pozostając w komfortowym zasięgu Warszawy - zaledwie około 20 minut samochodem od stolicy.

Niepowtarzalny charakter - dom z historią

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy drewniany dworek wykonany z 150-letnich bali sosnowych, pochodzących z tradycyjnego domu przeniesionego z podlaskiej wsi. To materiał, którego dziś praktycznie nie można już pozyskać - szerokie, solidne bale o średniej szerokości około 40 cm posiadają wyjątkową trwałość, naturalne piękno i charakter niedostępny dla współczesnego budownictwa.

Według specjalisty zajmującego się konstrukcjami drewnianymi kondycja historycznego drewna jest znakomita i pozwala na kolejne dziesięciolecia użytkowania.

Dom posiada swoją niezwykłą historię - podczas prac budowlanych w podwalinie odnaleziona została 180-letnia moneta z Syberii. Symbolicznie w konstrukcję domu została włożona kolejna moneta oraz współczesna polska pięciozłotówka, jako znak ciągłości historii i pomyślności przyszłych mieszkańców.
To nieruchomość budowana dla siebie, a nie na sprzedaż - z najwyższą starannością, dbałością o szczegóły i wykorzystaniem materiałów klasy premium.

Działka - prywatność, natura i ogromne możliwości

Działka o powierzchni 7600 m² (około 200 m x 40 m) zapewnia wyjątkową przestrzeń oraz pełną prywatność.

Najważniejsze zalety:
bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych, które pozostaną terenami zielonymi
brak ryzyka powstania zabudowy deweloperskiej w najbliższym otoczeniu
brak bezpośrednich sąsiadów
piękne stare drzewa, naturalna zieleń i własny staw
możliwość podziału działki na mniejsze części
warunki zabudowy
własna przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu, sadu, miejsca rekreacji lub dodatkowej zabudowy
Otoczenie zapewnia wyjątkową atmosferę - ciszę, śpiew ptaków, wieczorne odgłosy natury oraz bezpośredni kontakt z przyrodą. W pobliżu znajdują się malownicze tereny rzek Mieni i Świdra, liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dom - solidna konstrukcja i najwyższy standard wykonania
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 151,8 m².
Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość dokładnego poznania jakości wykonania konstrukcji oraz instalacji przed zakupem - rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane na rynku.
Dom został zaprojektowany jako komfortowa, energooszczędna przestrzeń dla wymagających mieszkańców.

Najważniejsze rozwiązania techniczne:
podwójne fundamenty - ławy, ściany fundamentowe oraz płyta fundamentowa,
podwójna konstrukcja ścian - historyczny bal + nowe drewno po profesjonalnej suszarni,
duże, trzyszybowe okna energooszczędne,
dach z blachodachówki z 30-letnią gwarancją,
systemowy komin z przygotowaniem pod kominek,
instalacja fotowoltaiczna 9,75 kWp z polskich paneli,
korzystna umowa rozliczenia energii na starszych zasadach,
przygotowanie pod pompę ciepła,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
światłowód doprowadzony do budynku,
własne ujęcie wody ze studni,
przygotowana instalacja pod monitoring, alarm, kamery i automatykę domu,
przygotowanie pod garaż, bramę i domofon,
rozbudowana instalacja elektryczna pod wysoki standard użytkowania.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
przestronny salon z jadalnią, kominkiem i trzema dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród i staw,
otwarta, jasna kuchnia z widokiem na las,
komfortowa łazienka,
sypialnia z trzema oknami i widokiem na naturę,
spiżarnia z miejscem na urządzenia AGD i zamrażarkę,
kotłownia przygotowana jako centrum techniczne domu,
przestronny hol oraz wygodny układ komunikacji.

Poddasze użytkowe:
Przestrzeń pozostawiona do indywidualnej aranżacji.
Możliwość stworzenia:
trzech sypialni,
łazienki,
garderoby,
biblioteki,
gabinetu,
dodatkowej strefy wypoczynku.
Brak słupów konstrukcyjnych daje ogromną swobodę projektową.

Lokalizacja - natura blisko miasta
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu:
około 20 minut do Warszawy,
około 5 minut do trasy S17 Warszawa-Lublin,
blisko planowanego centrum handlowo-rozrywkowego Góraszka ,
przy pętli autobusowej,
w pobliżu sklepów, szkół, przedszkoli, centrum kultury, kąpieliska oraz terenów rekreacyjnych.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla osób, które:
szukają wyjątkowego domu z duszą, a nie kolejnej standardowej inwestycji,
cenią naturalne materiały i ponadczasową architekturę,
chcą mieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego hałasu,
potrzebują dużej prywatnej przestrzeni,
marzą o stworzeniu własnej rezydencji według indywidualnej wizji,
doceniają jakość wykonania i rozwiązania energooszczędne.

To nie jest zwykły dom. To wyjątkowa posiadłość z historią, której nie da się odtworzyć. Połączenie tradycyjnego rzemiosła, nowoczesnej technologii i niezwykłego miejsca tworzy nieruchomość dla osób szukających wyjątkowego stylu życia.
Kąck - miejsce, w którym można naprawdę poczuć spokój, przestrzeń i harmonię z naturą.

An exceptional wooden manor house made of 150-year-old logs | 7,600 m² private plot | Kąck, Wiązowna Municipality

A property for those seeking more than just a house a place with history, soul, and a unique character.

For sale: an exceptional, energy-efficient home designed in the style of a traditional Polish manor, situated on a vast, picturesque 7,600 m² plot in Kąck (Wiązowna Municipality, Otwock County). This unique property combines prestige, nature, and privacy with modern technological solutions.

It is a place created for those who dream of a life surrounded by forests, peace, and greenery, while remaining within easy reach of Warsaw just a 20-minute drive from the capital.

A unique character a home with a history

The property's greatest asset is its exceptional wooden manor structure, crafted from 150-year-old pine logs salvaged from a traditional house relocated from a village in the Podlasie region. These materials are virtually impossible to source today; the wide, solid logs averaging around 40 cm in width possess exceptional durability, natural beauty, and a character unattainable in modern construction.

According to a specialist in timber structures, the condition of the historic wood is excellent, ensuring it will last for decades to come.

The house has a remarkable story of its own: during construction, a 180-year-old coin from Siberia was discovered in the foundation beam. Symbolically, another coin along with a modern Polish five-zloty piece was placed within the structure as a token of historical continuity and future prosperity for the residents. This property was built for personal use rather than for sale constructed with the utmost care, attention to detail, and premium-grade materials.

The plot privacy, nature, and immense potential.
The 7,600 m² plot (approximately 200 m x 40 m) offers exceptional space and complete privacy.

Key advantages:
direct proximity to state forests, which will remain green areas
no risk of commercial housing developments in the immediate vicinity
no immediate neighbors
beautiful mature trees, natural greenery, and a private pond
possibility of subdividing the plot into smaller parcels
established building conditions
ample space to create a dream garden, orchard, recreational area, or additional structures
The surroundings offer a unique atmosphere peace and quiet, birdsong, the sounds of nature at dusk, and direct contact with the outdoors. The picturesque areas along the Mienia and Świder rivers, as well as numerous walking and cycling trails, are nearby.

The House - solid construction and top-quality workmanship
The house has a usable area of 151.8 m².
The building is currently in a "shell" state (raw structure), offering the future owner a unique opportunity to inspect the quality of the construction and installations firsthand before purchasing a rarity on the market.
The house has been designed as a comfortable, energy-efficient home for discerning residents. Key technical features:
dual foundation system: strip footings, foundation walls, and a foundation slab,
dual-layer wall construction: original historic logs combined with new, kiln-dried timber,
large, triple-glazed energy-efficient windows,
metal tile roofing with a 30-year warranty,
modular chimney system with provision for a fireplace,
9.75 kWp photovoltaic system using Polish-made panels,
favorable energy settlement agreement based on legacy terms,
pre-installation for a heat pump,
underfloor heating throughout the entire house,
fiber-optic internet connection,
private well water supply,
pre-wiring for monitoring, alarm, cameras, and home automation systems,
infrastructure ready for a garage, gate, and intercom,
extensive electrical system designed for high-standard usage.

Functional layout
Ground floor:
spacious living room with a dining area, fireplace, and three large glazed sections offering views of the garden and pond,
open-plan, light-filled kitchen with a view of the forest,
comfortable bathroom,
bedroom with three windows and a view of the surrounding nature,
pantry with space for appliances and a freezer,
boiler room designed to serve as the home's technical hub,
spacious hallway and convenient circulation layout.

Usable attic:
Space left open for individual arrangement.
Possibility to create:
three bedrooms,
a bathroom,
a walk-in closet,
a library,
a home office,
an additional relaxation area.
The absence of structural columns offers immense design flexibility.

Location - nature close to the city
The property is situated in a location with excellent transport links:
approx. 20 minutes to Warsaw,
approx. 5 minutes to the S17 Warsaw-Lublin route,
close to the planned "Góraszka" shopping and entertainment center,
next to a bus terminus,
near shops, schools, kindergartens, a cultural center, a swimming area, and recreational grounds.

Who is this property for?
An ideal choice for those who:
are looking for a unique home with character, rather than just another standard development,
value natural materials and timeless architecture,
want to live close to Warsaw but away from city noise,
need ample private space,
dream of creating their own residence according to their personal vision,
appreciate quality workmanship and energy-efficient solutions.

This is no ordinary house. It is a unique estate with a history that cannot be replicated. The combination of traditional craftsmanship, modern technology, and an extraordinary setting creates a property for those seeking a distinctive lifestyle.
Kąck a place where you can truly experience peace, spaciousness, and harmony with natu