Do sprzedaży wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem, przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, dedykowany dla dużej rodziny.
Nieruchomość powstała w oparciu o projekt firmy Archon w Narcyzach 6R2 i została powiększona o dodatkowy metraż dla jeszcze większego komfortu przyszłych właścicieli.
Charakteryzuje się prostą formą bryły i eleganckim wykończeniem elewacji w modnych szarościach z lamelami w kolorze drewna.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
- ogrodzenie panelowe
- brama garażowa z napędem
- bramy wjazdowe bez napędu
- okna z firmy Oknoplast
- przyłącza pod pompę ciepła
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
- wentylacja mechaniczna i przyłącza do rekuperacji
- światłowód w ziemi
- elektryka / hydraulika
- alarm i instalacje pod kamery
- internet w pomieszczeniach
- poddasze nie użytkowane z możliwością adaptacji/ podłoga z płyt OSB
- dwa stropy żelbetowe z H+H 600 (beton komórkowy)
- ocieplenie styropianem grafitowym 20cm
- elewacja sylikonowa + lamele dekoracyjne
- wodociąg + szambo 10m3
- wylewki betonowe
- tynki gipsowe
- Okno w Salonie HS 5m
- dach na rąbek antracytowy
- rynny stalowe
- kontakty/ włączniki z oprawkami
- kostka na podjeździe
- instalacja pod fotowoltaikę
- komin ceramiczny

W skład segmentu wchodzi:
PARTER
wiatrołap - 4,22 m2
pom. gospod. (kocioł CO) - 3,19 m2
hol - 9,66 m2
łazienka - 3,11 m2
salon z aneksem kuchennym - 37,42 m2
schody - 5,02 m2
garaż - 17,94 m2
Razem 80,56 m2
PIĘTRO
hol - 11,6 m2
pokój 1 - 10,56 m2
pokój 2 - 14,30 m2
garderoba - 4,13 m2
łazienka - 5,94 m2
pokój 3 - 14.07 m2
pokój 4 - 15,19 m2
Razem 75,79 m2

Dodatkowe atuty
- duży ogród 410m2 otaczający dom zapewniający miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- szerokość budynku 17,78 m
- odległość od sąsiadujących bliźniaków to 18,2 m.

LOKALIZACJA
Położony w malowniczym Kącku w gminie Wiązowna w odległości kilku kilometrów od węzłów autostrady A2 i Południowej Obwodnicy. W sąsiedztwie znajdują się lokalne atrakcje takie jak: kąpielisko, staw rybny oraz stadnina koni co sprawia, że okolica jest idealna dla miłośników natury i wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Katarzyna Borkowska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
MTARGET- Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

For Sale: An Exceptional Semi-Detached House with Garden, Spacious and Functional Layout, Perfect for a Large Family

This property is based on the Archon design Narcyzy 6R2 and has been expanded with additional space for even greater comfort for future owners.
It features a simple, modern shape and elegant façade finished in trendy shades of grey with wood-colored slats.

Each half of the semi-detached house offers 155 m² of living space on a 520 m² plot, and includes:
Panel fencing
Garage door with electric drive
Entrance gates without drive
Windows by Oknoplast
Connections for a heat pump
Underfloor heating in every room
Mechanical ventilation and heat recovery system
Fiber optic cable installed underground
Electrical and plumbing installations
Alarm system and wiring for cameras
Internet access in all rooms
Unused attic with adaptation potential (OSB flooring)
Two reinforced concrete tracks with H+H 600 (aerated concrete)
20 cm graphite styrofoam insulation
Silicone façade + decorative slats
Water supply + 10 m septic tank
Concrete screeds
Gypsum plaster
HS window in the living room (5 m)
Anthracite standing seam roof
Steel gutters
Sockets and switches with fittings
Paving stones on the driveway
Installation prepared for photovoltaics
Ceramic chimney

Layout of the segment:
GROUND FLOOR (80.56 m²)
Vestibule: 4.22 m²
Utility room (boiler): 3.19 m²
Hall: 9.66 m²
Bathroom: 3.11 m²
Living room with kitchenette: 37.42 m²
Stairs: 5.02 m²
Garage: 17.94 m²
FIRST FLOOR (75.79 m²)
Hall: 11.6 m²
Room 1: 10.56 m²
Room 2: 14.30 m²
Walk-in closet: 4.13 m²
Bathroom: 5.94 m²
Room 3: 14.07 m²
Room 4: 15.19 m²

A major advantage is the surrounding garden, providing space for relaxation and outdoor activities.
Building width: 17.78 m, distance from neighbouring semi-detached houses: 18.2 m.

LOCATION
Situated in picturesque Kąck, Wiązowna municipality, just a few kilometres from the A2 motorway junction and the Southern Bypass. Nearby attractions include a swimming area, fishing pond, and horse stable, making the area perfect for nature and leisure enthusiasts.

CONTACT & PRESENTATION
I warmly invite you to schedule a presentation.
For more information, please call: