Na sprzedaż lokal (pół bliźniaka) w stanie deweloperskim 86,29 m2 na działce o powierzchni 557,50 m2 położony w malowniczym Kącku zaledwie 5 km od węzła A2 - Stary Konik i 15 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.

Bez prowizji i podatku PCC 2%. Umowa deweloperska.
Termin oddania budynku przewidziany jest na lipiec-sierpień 2026 r.

Dostępne są 2 lokale z oddzielnymi wejściami w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w stylu nowoczesnej stodoły (projekt architektoniczny firmy Archon - dom w arkadiach (R2)).
Do każdego lokalu przynależy działka 557,50 m2 do wyłącznego korzystania (udział w gruncie) oraz 2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Budynek posadowiono na ciepłej płycie fundamentowej wykonanej z batonu wodoszczelnego.Ściany wzniesiono z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm i zastosowano izolację ze styropianu 20 cm. Dach dwuspadowy pokryto blachodachówką.

Media: prąd, wodociąg miejski, szambo.

Główne atuty nieruchomości to:
- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- salon z wyjściem na ogród,
- wygodne przesuwne drzwi tarasowe,
- brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników,
- dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej,
- cicha i spokojna okolica.

W cenie:
- nowoczesna Pompa Ciepła,
- podjazd wyłożony kostką,
- ogrodzenie z siatki wokół działki i brama wjazdowa na pilota,
- przygotowana instalacja telewizyjna,
- przygotowana instalacja alarmowa wraz z syreną,
- przygotowana instalacja elektryczna z możliwością podłączenia fotowoltaiki w przyszłości,
- bezodpływowy zbiornik na nieczystości,
- światłowód doprowadzony do granicy działki

Powierzchnie pomieszczeń:
PARTER 48 m2 (po podłodze 50,76 m2):
wiatrołap 2,43 m2
korytarz 4,50 m2 (po podłodze 7,26 m2)
łazienka 3,61 m2
salon + jadalnia 21,34 m2
kuchnia 8,00 m2
gabinet 8,12 m2

PODDASZE UŻYTKOWE 38,29 m2 (po podłodze 50,75 m2:
schody 0,00 m2 (po podłodze 3,90 m2)
hol 4,10 m2
pokój 8,26 m2 (po podłodze 10.30 m2)
pokój 10,80 m2 (po podłodze 13.03 m2)
łazienka 6,07 m2 (po podłodze 8,28 m2)
pokój 9,06 m2 (po podłodze 11.14 m2)

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.